【MyGoNews蕭又安/綜合報導】CBRE世邦魏理仕2020年6月22日發(fā)佈不動產(chǎn)市場快訊指出，臺灣疫情控制得宜，加上政府擴張性財政政策和央行的寬鬆貨幣政策，逐漸發(fā)揮成效，經(jīng)濟運作尚屬正常，中央銀行於第二季理監(jiān)事聯(lián)席會議中(6月19日)決議維持利率不變，延續(xù)寬鬆貨幣政策，以助物價與金融穩(wěn)定。世邦魏理仕認為，由於臺灣利率水準處於低點，加以銀行借貸態(tài)度正面，未來幾季自用型買方置產(chǎn)需求將維持穩(wěn)定。隨著下半年臺灣經(jīng)濟成長逐漸回升，預料整體不動產(chǎn)投資市場交易活動將保持平穩(wěn)。
 
世邦魏理仕研究部觀察，儘管臺灣經(jīng)濟情勢相對穩(wěn)定，全球經(jīng)濟大幅衰退的隱憂仍使部分投資人改採觀望態(tài)度，導致2020年前六月全臺商用不動產(chǎn)投資市場交易總額較2019年減少54％。另一方面，土地交易市場受惠於建商持續(xù)補充土地庫存，上半年全臺土地成交金額逆勢成長20％，達到新臺幣1,469億元。  
 
世邦魏理仕臺灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：「觀察過去數(shù)月內，多家建商及保險業(yè)者陸續(xù)於主要城市買下大面積商業(yè)或住宅用地，顯示投資人普遍看好不動產(chǎn)市場未來長期發(fā)展，購買意願未因疫情爆發(fā)而下降。展望未來數(shù)季，本土建商將持續(xù)積極獵地，主要仍鎖定六都精華地段地塊，整體土地市場可望維持交易熱絡態(tài)勢?！? 
 
未來數(shù)季內，臺灣商用不動產(chǎn)市場主要投資活動將集中於具穩(wěn)定收益的資產(chǎn)類型，尤以辦公室、工業(yè)地產(chǎn)最受青睞，而電子商務的突出表現(xiàn)也將推升投資人對於物流不動產(chǎn)的興趣。針對目前面臨嚴峻挑戰(zhàn)的旅館業(yè)，投資人對於旅館物業(yè)的興趣低落，且回升跡象不明顯，預料未來數(shù)季僅有零星個案成交。鑑於短期內跨境旅遊難以回復，部分旅館業(yè)主仍將承受龐大的財務壓力，往後數(shù)月旅館市場的拋售物件可能變多，其中地理位置優(yōu)良的旅館有望吸引機會型投資人及具豐富經(jīng)驗的旅館業(yè)者出手。